Logo FórumBydlení

Přeskočit navigaci

Kulišárny v inzerátech

Vydáno: 01. 07. '10

Reklama je ve skutečnosti navoněná mršina a inzerce je její vlastní sestrou. Jak moc se balamutí a překrucuje v inzerátech na realitních serverech?

Otazníky v inzerátech

Otazníky v inzerátech


Pokud jste už někdy důkladněji procházeli inzeráty na realitních serverech, asi víte o čem mluvím. Na obrazovce vašeho počítače ta nabídka vypadala moc pěkně. Atraktivní prezentace, působivé fotografie, evidentně trefa do černého.

Při prohlídce jste byť za slunečného počasí dostali studenou sprchu. Polovina údajů byla zveličená, o evidentních nesmyslech ani nemluvě. Praxe některých realitek je jasná: Zaujmout i kupujícího, který by se na prohlídku asi nevydal, a na místě ho zkusit ukecat.

S určitou mírou vychvalování a lakování narůžovo je třeba počítat. Co si ale má člověk myslet, když u inzerátu najde zaškrtnutou přítomnost vodovodu a kanalizace, a na závěr obšírného detailního popisu je připojena krátká poznámka: „Vodu a kanalizaci nutno řešit studnou a septikem."

Dalším oblíbeným trikem je posouvání budoucích plánů do přítomnosti. Zůstanu-li u vody a kanalizace, je na začátku inzerátu zaškrtnuta, na jeho konci je připojeno, že je ve výstavbě, makléř vám na místě slíbí, že během dvou měsíců bude, a na obecním úřadě vám upřesní, že s obojím sice počítají, ale že čekají jestli jim někdo dá dotaci a reálný termín je tak asi pět let.

Oba případy uvádím z vlastní zkušenosti. Jak se bránit? Procházet inzerci se zdravou skepsí a neutralizovat růžové brýle inzerenta svými černými. Může se vám sice stát, že náhodou pominete inzerát někoho, kdo nekecá, nicméně je to vzácný případ. Ostatně on ten, kdo nekecá za nějakou chvíli zjistí, že má na nabídku menší odezvu než si původně představoval a kecat začne. Takže se do vašeho hledáčku stejně dostane :-)

Jaké jsou nejčastější sedmilhářské praktiky? Po zhruba roce intenzivního studia nabídek realitek a jejich porovnání se skutečností jsem dal dohromady krátký slovníček inzerátštiny a výklad jejích pojmů v přirozeném jazyce:

  • „atraktivní lokalita" - milionářský satelit bez veřejné dopravy a bez občanské vybavenosti
  • „klidné místo" - nulová dopravní obslužnost
  • „hezké prostředí" - nejbližší továrna je dále než dvě stě metrů
  • „nádherný výhled" - nejbližší továrna je dále než čtyři sta metrů
  • „dobrá dopravní obslužnost" - ráno odjíždí autobus a večer se vrací zpátky
  • „výborná dopravní obslužnost" - za plotem číhá dálnice
  • „mírně svažitý pozemek" - žebřík s sebou
  • „svažitý pozemek" - pozor, padají kamzíci
  • „inženýrské sítě v dosahu" - kvůli připojení rozkopete polovinu obce a zaplatíte přípojky aspoň deseti starousedlíkům
  • „vodovod ve výstavbě" - v sousední obci plánují kašnu

Seznam lze samozřejmě dále rozšiřovat a dotvářet. Těším se na podnětná doplnění v diskuzi.


Autor: Redakce

Hodnocení:

Sdílej na: Delicious Delicious Facebook icon Facebook




Pro odeslání příspěvku vyplňte prosím následující kód APS863.

Položky označené (*) hvězdičkou jsou povinné.


Pro odeslání příspěvku vyplňte prosím následující kód YRA727.

Položky označené (*) hvězdičkou jsou povinné.


Přidat komentář  Diskuze k článku (2)


Pro odeslání příspěvku vyplňte prosím následující kód HWW692.

Položky označené (*) hvězdičkou jsou povinné.

Sorry ale nedokážu si představit jak děláte video okolí bytu, vesnice a podobně. Tady se spamem nepochodíte. Ze zkušeností vím že nejlepší je google s virtuálem, nikoliv video prohlídky, které si dokážete samozřejmě přilepšit a točíte jen to co uznáte za vhodné. Takže za mně to samé jako lhavý popis. Nicméně k portálu, ze 14 tisíc nemovitostí mít celých 66 video prohlídek, když se portál jmenuje videobydleni.cz je opravdu k zamyšlení.

Z výše popsaných důvodů v článku se snažíme prosadit videoprohlídky nemovitostí, aby si uživatel/zájemce mohl udělat kompletní představu o dané nemovitosti. Více na realitním portále.



MMDrazby




Úvodní strana Kulišárny v inzerátech



copyright © 2009 FórumBydlení.cz
Ochrana osobních údajů | Prohlášení o přístupnosti | Mapa stránek