Logo FórumBydlení

Přeskočit navigaci

Americká hypotéka na vše

Vydáno: 16. 09. '10

Americká hypotéka - neúčelový úvěr, jehož obliba u nás stále roste. Ačkoliv k jejímu získání je potřeba obdobných podmínek jako pro klasickou hypotéku, její výhodou je právě neúčelnost. Můžete ji využít na cokoliv.

Při americké hypotéce můžete získané prostředky využít jakkoliv

Při americké hypotéce můžete získané prostředky využít jakkoliv


Žadatelé o hypoteční úvěr na vlastní kůži pocítili zpřísnění podmínek pro získání úvěru. Ve srovnání s loňským rokem jsou banky opatrnější a každého žadatele podrobí pečlivému přezkoumání.

"Podmínky pro získání americké hypotéky jsou dnes obdobné, jako pro získání běžné hypotéky. Banky v obou případech posuzují jak zástavní hodnotu nemovitosti, tak bonitu žadatele," uvedla ředitelka M&M hypotečního centra ing. Zuzana Semonská. Podmínky pro získání americké hypotéky jsou dnes obdobné, jako podmínky pro získání běžné hypotéky.

Hlavní výhoda americké hypotéky spočívá v její neúčelnosti. Ačkoliv žadatel musí projít stejným  "výběrovým řízením", jako při schvalování běžného hypotečního úvěru, nemusí dokládat účel, na který získané finanční prostředky využije. Ať se jedná o rozjezd vlastního podnikání, cestu do zahraničí nebo nákup vozu.

Je jednoduché získat americkou hypotéku?

Pokud budete pro banku "bonitní žadatel", s největší pravděpodobností Vám bude americká hypotéka schválena. Bonitní žadatel jste v případě, že potvrzením o příjmu od zaměstnavatele, daňovým přiznáním či jiným uznatelným příjmem prokážete jeho dostatečnou výši. Současně však musíte mít vhodnou nemovitost na území České republiky, kterou můžete dát do zástavy.Při doložení dostatečně vysokého příjmu, možnosti zastavení nemovitosti a zjištění kladných informací z registrů jste perfektními žadateli o americkou hypotéku.

Při posuzování schválení americké hypotéky se také nahlíží na informace v bankovním i nebankovním registru. V registrech jsou uvedeny pro banku velmi důležité údaje - zda splácíte včas, nemáte splátky, dluhy, ani jiné závazky převyšující Vaše příjmy.

Při doložení dostatečně vysokého příjmu, možnosti zastavení nemovitosti a zjištění kladných informací z registrů jste perfektními žadateli o americkou hypotéku.

Banka žádost o americkou hypotéku zamítá v případě, že máte negativní zápis v jednom z registrů - bankovním či nebankovním.

Proč se zvyšuje zájem o americkou hypotéku?

Co stojí za nárůstem podávaných žádostí o americkou hypotéku? Za žádostmi o americkou hypotéku stojí dva hlavní důvody:

"Americkou hypotéku dnes volí dvě skupiny zájemců. První skupinu tvoří zájemci, kteří si chtějí půjčit peníze s nižší úrokovou sazbou, než s jakou jsou nabízené spotřebitelské úvěry. Současně si obvykle chtějí půjčit vyšší obnos než 300 000 Kč, a to velmi často bez prokazování účelu poskytnutých prostředků. Takto získané peníze použijí například ve svém podnikání.

Druhou skupinu představují zájemci, kteří volí americkou hypotéku a dávají svoji nemovitost bance do zástavy, z důvodu zadlužení své domácnosti - například hotovostními nebo spotřebitelskými úvěry, případně splátkovými půjčkami.", uvedla ing. Zuzana Semonská.

Tito lidé se tak chtějí vymamit z jedné půjčky druhou - své závazky chtějí splatit levnějším úvěrem. A právě tato druhá skupina zájemců stojí za velkým zvýšením zájmu o americkou hypotéku. Ovšem americké hypotéky jsou jim často zamítnuty právě kvůli uzavřeným spotřebitelským či hotovostním úvěrům.

Jak si vybrat americkou hypotéku?

Jste-li rozhodnutí pro americkou hypotéku, musíte si stanovit prioritu, podle níž si nakonec vyberete. Zvolíte jeden nejvíce ovlivňující faktor, který je pro Vás rozhodující. Vybírat můžete podle:

  • výše měsíčních splátek a výše úrokové sazby
  • výše vstupního poplatku
  • maximální doby splatnosti úvěru
  • maximální výše poskytnuté americké hypotéky s ohledem na zástavní hodnotu nemovitosti

Pokud se domníváte, že nebudete schopni sami, a to nejen z časových důvodů, správně posoudit konkurenční nabídky bank a zvolit nejvýhodnější možnost právě pro vás, využijte služeb hypotečních specialistů, kteří vám pomohou s výběrem vhodné varianty americké hypotéky.

tvoří zájemci, kteří si chtějí půjčit peníze s nižší úrokovou sazbou, než s jakou jsou nabízené spotřebitelské úvěry. Současně si obvykle chtějí půjčit vyšší obnos než 300 000 Kč, a to velmi často bez prokazování účelu poskytnutých prostředků. Takto získané peníze použijí například ve svém podnikání.

Druhou skupinu představují zájemci, kteří volí americkou hypotéku a dávají svoji nemovitost bance do zástavy, z důvodu zadlužení své domácnosti - například hotovostními nebo spotřebitelskými úvěry, případně splátkovými půjčkami.", uvedla ing. Zuzana Semonská.

Tito lidé se tak chtějí vymamit z jedné půjčky druhou - své závazky chtějí splatit levnějším úvěrem. A právě tato druhá skupina zájemců stojí za velkým zvýšením zájmu o americkou hypotéku. Ovšem americké hypotéky jsou jim často zamítnuty právě kvůli uzavřeným spotřebitelským či hotovostním úvěrům.

Jak si vybrat americkou hypotéku?

Jste-li rozhodnutí pro americkou hypotéku, musíte si stanovit prioritu, podle níž si nakonec vyberete. Zvolíte jeden nejvíce ovlivňující faktor, který je pro Vás rozhodující. Vybírat můžete podle:

  • výše měsíčních splátek a výše úrokové sazby
  • výše vstupního poplatku
  • maximální doby splatnosti úvěru
  • maximální výše poskytnuté americké hypotéky s ohledem na zástavní hodnotu nemovitosti

Vzhledem k tomu, že dostatečně nemusíte rozumět všem rozhodovacím kritériím, nebo jen nemáte čas na jejich posouzení, je dobré poradit se s odborníky.


Autor:

Hodnocení:

Sdílej na: Delicious Delicious Facebook icon Facebook




Pro odeslání příspěvku vyplňte prosím následující kód JJP837.

Položky označené (*) hvězdičkou jsou povinné.


Pro odeslání příspěvku vyplňte prosím následující kód LRZ656.

Položky označené (*) hvězdičkou jsou povinné.


Přidat komentář  Diskuze k článku (5)


Pro odeslání příspěvku vyplňte prosím následující kód TVW389.

Položky označené (*) hvězdičkou jsou povinné.

Pro ty, kteří v bance se svoji žádosti neuspěli, mají možnost získat americkou hypotéku bez registru i pro dlužníky. Více na [url]http://pujcky-nemovitosti.cz/pujcky/americka-hypoteka-bez-registru.html[/url]

Pro dlužníky jsou výhodná americká hypotéka bez registru s úrokem skoro jako v bance. [url= http://pujcky-nemovitosti.cz/pujcky/americka-hypoteka-bez-registru.html]americká hypotéka bez registru[/url]

Americká hypotéka je sice fajn, jenom si dávejte pozor na vyšší úrok. Více http://penizekazdemu.cz/

Jaká je v momentálně nevýhodnější banka, kde je možné sjednat americkou hypotéku?

Emilovi se to libi.

Komentáře



MMDrazby




Úvodní strana Americká hypotéka na vše



copyright © 2009 FórumBydlení.cz
Ochrana osobních údajů | Prohlášení o přístupnosti | Mapa stránek